Montpellier, ANTIGONE – studio investissement locatif, premier achat – V123
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 25.93 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
MONTPELLIER, QUARTIER ANTIGONE, STUDIO - 25.93m² :
Idéalement situé sur le quartier recherché d'Antigone, venez découvrir ce studio de 25.93m² :
Composé d'une pièce principale avec placards aménagés et coin cuisine semi-équipé (plaques deux feux, évier, rangements), une salle de bains avec vasque sur meuble et WC.
L'appartement en rez-de-chaussée ouvre sur l'agréable cour intérieure de l'immeuble.
Copropriété sécurisée et bien entretenue.
Loué depuis plus 11 ans, le bail se termine le 30.06.2024.
Habitable / louable en l'état, possibilité petits travaux rénovation légère pour embellir ou louer en meublé.
Loyers envisageables respectant l'encadrement des loyers de Montpellier, hors complément :
Location vide - 549.72€ / mois - Rentabilité brute 7%
Location meublée - 578.24€ / mois - Rentabilité brute 7.30%
BON EMPLACEMENT, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, INVESTISSEMENT LOCATIF.
IDÉAL POUR PREMIER INVESTISSEMENT / PREMIER ACHAT.
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.
CHARGES ANNUELLES COPROPRIÉTÉ : 550€ / an
TAXE FONCIÈRE 2023 : 380€
DPE D180 - énergie finale 163 / D34 : montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320€ et 490€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)
Chauffage et eau chaude collectif au gaz.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- ÉtageRDC
- Construction1990
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontpellier 34000
- Référence123
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gengis laborde
Gérante