Exclusivité
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Montpellier / PLACE CARNOT - Joli 2 pièces avec murs en pierres - V159
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29.1 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Exclusivité à Montpellier, Place Carnot - Superbe T2 de 29,10m2, idéal pour un premier achat, un pied à terre, ou un investissement :
Laissez-vous séduire par cet appartement en rez-de-chaussée sur rue, alliant authenticité avec ses murs en pierre et modernité après une rénovation intégrale en 2016, ainsi composé :
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, de Port Marianne et du centre historique de Montpellier, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À 2 minutes à pieds de la ligne 3 de tramway, 5 minutes de la gare.
Une perle rare à visiter sans tarder !
TAXE FONCIÈRE : 823€
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.
DPE C 123 (énergie finale 53) / A 4 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 389€ et 527€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : MME LABORDE - O6_46-174_2O7
Laissez-vous séduire par cet appartement en rez-de-chaussée sur rue, alliant authenticité avec ses murs en pierre et modernité après une rénovation intégrale en 2016, ainsi composé :
- Pièce à vivre lumineuse avec une grande ouverture vitrée donnant sur la rue, avec cuisine aménagée
- Chambre avec placards aménagés : pratique et fonctionnelle
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et WC
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, de Port Marianne et du centre historique de Montpellier, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À 2 minutes à pieds de la ligne 3 de tramway, 5 minutes de la gare.
Une perle rare à visiter sans tarder !
TAXE FONCIÈRE : 823€
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.
DPE C 123 (énergie finale 53) / A 4 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 389€ et 527€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : MME LABORDE - O6_46-174_2O7
Les points forts du bien
- Emplacement
- Murs en pierres
- Rénovation 2016
- Bon DPE
- Pied-à-terre
- Investissement
- Premier achat
- Faibles charges
- Aménagé
- Place Carnot
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol29 m²
- Séjour17 m²
- Chambres1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontpellier 34000
- Référence159
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 389.00 et 527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gengis laborde
Gérante