Montpellier / Ovalie - T2 de 45m2 avec terrasse et parking - REF.MV168-412
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45.4 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Venez découvrir à Montpellier, quartier OVALIE - T2 de 45,40m² avec terrasse de 11,70m² et parking :
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec une salle d'eau avec vasque sur meuble puis WC.
Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, depuis la pièce à vivre une chambre avec placard de 11,40m².
Le plus : un parking sous-terrain !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
- TAXE FONCIÈRE : 1109€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR à 4,20% TTC : 5.441€ (cinq mille quatre cent quarante et un euros TTC)
- PRIX NET VENDEUR : 129.559€
- TOTAL : 135.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 794,50 € / mois (rentabilité brute 7,06%)
Loyer majoré location nue : 735,48 € / mois (rentabilité brute 6,54%)
DPE B 82 (énergie finale 35) / A 2 : réalisé le 01/12/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 290,00€ et 420,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516
RSAC Montpellier n°829 756 162
Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat de délégation.
Les points forts du bien
- surface optimisée
- terrasse
- parking
- Bon DPE
- proximité transports, commerces
- investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol45 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationMontpellier 34000
- Référence168
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 559 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
