Montpellier / Rives du Lez – Port Marianne – T2 de 44,38m2 avec terrasse de 15,30m2 + parking REF.MV198-B34
167 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44.38 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Venez découvrir à Montpellier, quartier RIVES DU LEZ à côté de PORT MARIANNE - T2 de 44,38m² avec terrasse de 15,30m² et parking sous-terrain (boxable) :
Situé en 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2014, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 23,32m² donannt sur la terrasse de 15,30m² (EXPO SUD-EST).
Ainsi qu'une grande chambre de 12,87m² avec placards aménagés avec accès terrasse et salle de bains.
Un WC individuel en complément.
Les plus : terrasse et parking sous-terrain boxable !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
- TAXE FONCIÈRE : 1400€
167.000€
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 816,96 € / mois (rentabilité brute 5,9%)
Loyer majoré location nue : 754,80 € / mois (rentabilité brute 5,4%)
DPE B73 (énergie finale 47) / B7 : réalisé le 15/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 340€ et 510€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Charges annuelles de copropriété : 1410,28€ (soit 117,52€ par mois)
Hors part à charge du locataire : 326,52€ (soit 27,21€ par mois)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218
Les points forts du bien
- emplacement
- Rives du Lez
- Port Marianne
- lumineux
- résidence sécurisée
- parking
- terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage5
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMontpellier 34070
- Référence198
Détail des pièces
- séjour24,18 m²
- chambre15,64 m²
- salle de bains4,68 m²
- WC1,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 756 162
