Montpellier / Celleneuve proche Juvignac - T2 avec terrasse et parking - REF.MV172-A25
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46.1 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Venez découvrir à Montpellier, quartier CELLENEUVE à 2 minutes de JUVIGNAC - T2 de 46,10m² avec terrasse de 8m² et parking sous terrain :
Situé en 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2007, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 24,15m² donnant sur la terrasse de 7,80m² (EXPO EST).
Ainsi qu'une chambre spacieuse de 12,50m² avec placards aménagés et une salle de bains avec WC.
Les plus : bon état + un parking sous-terrain !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
- TAXE FONCIÈRE : 1254€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 5.267€ (cinq mille deux cent soixante-sept euros)
- NET VENDEUR : 109,733€
- TOTAL : 115.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 769,87 € / mois (rentabilité brute 7,06%)
Loyer majoré location nue : 715,55 € / mois (rentabilité brute 6,54%)
DPE C118 (énergie finale 51) / A 3 : réalisé le 08/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510€ et 740,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Les points forts du bien
- surface optimisée
- terrasse
- parking
- Bon DPE
- proximité transports, commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol46 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction2007
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMontpellier 34080
- Référence172
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 733 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 756 162
