Montpellier / Ovalie - T3 de 62,20m2 avec terrasse, parking et cave REF.MV166-312
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,20m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave :
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'un séjour spacieux de 31m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse couverte de 11,70m² (EXPO NORD EST).
Deux chambres avec placards intégrés dont l'une bénéficie d'un accès à la terrasse.
Une grande salle de bains, et un WC indépendant.
Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE.
- TAXE FONCIÈRE : 1442€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUEREUR À 4,20% TTC soit : 7.054€ (six mille cinq cent) toutes taxes comprises.
- NET VENDEUR : 167.946,00€
- TOTAL : 175.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 933,00 / mois (rentabilité brute 6,40%)
Loyer majoré location nue : 864,58 € / mois (rentabilité brute 5,93%)
DPE B 102 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 670,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
RSAC Montpellier n°829 756 162
Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat de délégation.
Les points forts du bien
- surface optimisée
- terrasse
- parking
- cave
- Bon DPE
- proximité transports, commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol62 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationMontpellier 34000
- Référence166
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 946 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 756 162
