Montpellier / Ovalie - T3 de 62,60 avec terrasse, parking et cave REF.MV169-703B
187 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.6 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,60m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave :
Situé au 7ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une pièce à vivre spacieuse de 31m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 11,70m² (EXPO NORD-EST), deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant.
Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE.
- TAXE FONCIÈRE : 1133€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7.537€ (sept mille cinq cent trente sept euros TTC).
- NET VENDEUR : 179.463€
- TOTAL : 187.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 939,00 € / mois (rentabilité brute 6,02%)
Loyer majoré location nue : 870,14 € / mois (rentabilité brute 5,58%)
DPE B 97 (énergie finale 42) / A 3 : réalisé le 16/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 660,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Charges annuelles parking = 113,79€ par an soit 9,48€ par mois
Charges annuelles cave = 16.62€ par an soit 1,38€ par mois
Charges annuelles appartement = 1486,86€ par an soit 123,9€ par mois
TOTAL CHARGES : 1617€ par an soit 135€ par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925-516
Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat de délégation.
Les points forts du bien
- surface optimisée
- terrasse
- parking
- cave
- Bon DPE
- proximité transports, commerces
- dernier étage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol63 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage7
- Construction2011
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationMontpellier 34000
- Référence169
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 463 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
