Montpellier / Prés d'Arènes - T3 avec 2 terrasses et parking - REF.MV173-C11
174 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.23 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Opportunité à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES - T3 de 59,23m² avec deux terrasses d'un total de 28,30m² et un parking sous-terrain :
Situé en 1er étage d'une résidence sécurisée et arborée, avec ascenseur dont la construction date de 2013 :
Appartement T3 de 59,23m² composé d'un séjour avec cuisine donnant sur une longue terrasse exposée OUEST, puis une salle de bains avec vasque sur meuble WC.
Et deux chambres l'une de 12,60m² avec placard et accès à une terrasse privative sans vis-à-vis et une seconde de 9,50m².
Le plus : deux terrasses, un parking sous-terrain, un local à vélo !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
- TAXE FONCIÈRE : 1203€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 7.969€ (sept mille neuf cent soixante-neuf euros)
- NET VENDEUR : 166.031€
- TOTAL : 174.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 858,40 € / mois (rentabilité brute 5,92%)
Loyer majoré location nue : 793,28 € / mois (rentabilité brute 5,47%)
DPE C 173 (énergie finale 90) / B 10 : réalisé le 07/07/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 697€ et 943€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Les points forts du bien
- surface optimisée
- terrasses
- parking
- Bon DPE
- proximité transports, commerces
- proche centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol59 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2013
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMontpellier 34070
- Référence173
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 031 €. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 756 162
