Immeuble à vendre, 97 m² - Saint-Pargoire 34230
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SAINT-PARGOIRE, IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 APPARTEMENTS (T3 et STUDIO) - 97.08m²

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Descriptif du bien

  • Surface : 97 m²
  • Ascenseur : Non

SAINT-PARGOIRE, IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 APPARTEMENTS - 97.08m² :

Immeuble de rapport au centre du village de Saint-Pargoire, composé de deux appartements :
- Un T3 en duplex, 65.13m², atypique sur 2 étage, au 1er les chambres et la salle de bains avec WC, et au 3ème un séjour spacieux avec cuisine ouverte. Prévoir rafraîchissement pour la mise en location, possibilité de défiscalisation avec travaux d'isolation pour améliorer le DPE.
- Un studio en rez-de-chaussée, de 31.95m², laissant libre cours à l'imagination pour les travaux de rénovation, non soumis au DPE puisqu'à l'état brut sans éléments de chauffe.

Cet immeuble possède un grand potentiel pour un investissement locatif, possibilité de défiscaliser grâce aux travaux, l'un des bien pouvant rapidement être disponible.

BON EMPLACEMENT, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, INVESTISSEMENT, RÉNOVATION.
IDÉAL POUR PREMIER INVESTISSEMENT.


TAXE FONCIERE 2023 : 554€
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.

T3 - DPE F350/C11 : montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)


Contact pour prise de rendez-vous : [email protected] ou O6 13 880 218 - RSAC N°829 756 162

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Construction
    1900
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Saint-Pargoire 34230
  • Référence
    VI050

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