Villa à vendre, 7 pièces - Vic-la-Gardiole 34110
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VIC LA GARDIOLE, Villa Méditerranéenne de 179m2 sur un terrain de 592m2

533 000

Villa à vendre, 7 pièces - Vic-la-Gardiole 34110
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Descriptif du bien

  • Surface : 179 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 92 ca
VIC-LA-GARDIOLE, Villa Méditerranéenne de 179m2 sur une parcelle de 592m2

À 5 minutes de la plage, 20km de Montpellier, située dans le ravissant village de Vic la Gardiole, cette superbe villa de type méditerranéenne sera vous séduire par ces beaux volumes.

À l'entrée une grande pièce à vivre avec sa cheminée et ses baies vitrées sur terrasses (SUD-EST / NORD-OUEST) équipée de la climatisation. Ainsi qu'une cuisine spacieuse aménagée indépendante avec porte-fenêtre sur jardin.
Vous trouverez également 3 chambres de plus de 12m2 avec placards et une agréable salle de bains avec douche et baignoire dans le style méditerranéen.

Depuis la pièce à vivre vous accédez à une mezzanine cosy ouverte sur le séjour donnant accès à une tropézienne intimiste de 13m2 avec une incroyable vue sur Sète et le Mont St-Clair.

En demi-sous-sol, un grand espace aménagée donnant accès à 2 pièces supplémentaires spacieuses. 
Ainsi qu'une seconde salle d'eau avec vasque sur meuble et un WC indépendant.
Enfin un espace de rangement / atelier donnant accès à une buanderie et un grand garage de 30m2.

Le terrain entoure trois faces de la maison et permet de nombreux aménagements sur plus de 400m2 !

Ce lieu paisible, sans vis-à-vis attend ses nouveaux propriétaires !

TAXE FONCIÈRE : 1553€
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.

DPE D 197 / B 6 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Contact pour prise de rendez-vous : [email protected] ou O6 13 880 218

RSAC N°829 756 162

Les points forts du bien

  • CALME, PAISIBLE, TERRAIN, GRAND GARAGE, BELLE VUE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Vic-la-Gardiole 34110
  • Référence
    122

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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