Profitez de notre service de gestion locative
à MONTPELLIER et sa région
Plus de 50 ans d'expérience pour la gérance de votre bien
Depuis 1970, notre agence est spécialiste de la gestion locative dans la ville de MONTPELLIER et sa région. Reconnus pour notre expertise, notre connaissance technique et juridique du secteur immobilier.
Notre équipe à taille humaine permet un service de confiance : personnalisé et attentif, assurant une gestion efficace de votre propriété.
Nous nous engageons à optimiser la rentabilité de votre investissement tout en minimisant les contraintes et les risques, en vous permettant de bénéficier d’un accompagnement centré sur vos besoins spécifiques en prenant en compte les particularités du marché Montpelliérain ou de ses alentours.
Que vous soyez propriétaire d’un seul bien ou d’un portefeuille d’investissements, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape, depuis la sélection des locataires jusqu’à la gestion quotidienne et les éventuelles interventions nécessaires.
Garantissez-vous la tranquillité d’esprit en nous confiant la gestion de votre bien, pour plus de renseignements : 04.67.999.999.
Pourquoi faire appel à nous ?
GAIN DE TEMPS
Prise en charge de toutes les démarches obligatoires et complexités administratives, vous pouvez vous concentrer sur vos activités.
TRAVAIL PROFESSIONNEL
Connaissances juridiques et techniques pour anticiper et éviter les problèmes. Bénéficiez des avantages de nos outils professionnels.
SUIVI COMPLET
Gestion de A à Z : estimer le loyer, rédiger des annonces, les photos, les appels et mails, les visites, les diagnostics, étude de dossier, rédaction bail…
INFORMATIONS ET CONSEILS
Transparence dans l'accompagnement, nous sommes votre référent en matière de fiscalité et travaillons dans votre intérêt. Optimisez, sécurisez.
RÉSEAU IMMOBILIER
Garantir une large diffusion : minimiser la vacance locative. Vous faire profiter de notre réseau de partenaires artisans, experts, diagnostiqueurs…
SÉCURITÉ
Rédaction de documents juridiques, recherche de locataires, vérification des normes… Vous assurez la protection de votre bien, pour une location sereine.
FAQ sur la gestion locative à MONTPELLIER
Choisir une agence de gestion locative dépend de plusieurs facteurs clés. Tout d'abord, vérifiez la réputation et les avis clients de l'agence pour évaluer sa fiabilité et la qualité de ses services. Ensuite, assurez-vous que l'agence possède une expertise solide en matière juridique et technique, et qu'elle offre un service complet incluant la gestion des baux, l'état des lieux, la collecte des loyers et la maintenance.
Il est également important de choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local. Enfin, rencontrez l'équipe pour discuter de vos besoins spécifiques et vous assurer d'une bonne communication. Avec une note de 4,6/5 pour nos avis clients, notre agence Transaction Engagement Renouveau est un partenaire de choix pour gérer votre bien. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Oui, les frais de gestion locative sont déductibles des impôts pour les propriétés louées non meublées sous le régime réel d'imposition. Ces frais comprennent les honoraires de l'agence liés à la gestion quotidienne du bien, tels que la collecte des loyers, la gestion des contrats de location, et l'entretien courant.
En déduisant ces dépenses, vous pouvez diminuer le montant de votre revenu foncier imposable, ce qui peut réduire significativement votre charge fiscale. Assurez-vous de conserver toutes les factures et documents justificatifs pour les présenter en cas de vérification par les autorités fiscales.
La durée d'un mandat de gestion locative est généralement fixée par le contrat établi entre le propriétaire du bien et l'agence de gestion. En France, la durée standard est souvent d'un an, renouvelable automatiquement sauf résiliation par l'une des parties.
Le contrat doit stipuler les conditions de résiliation, qui incluent habituellement un préavis de trois mois avant la date d'anniversaire du contrat. Il est important de lire attentivement les termes du mandat pour comprendre toutes les modalités de renouvellement et de résiliation, afin de s'assurer qu'ils correspondent à vos besoins et attentes en matière de gestion locative à MONTPELLIER.
La gestion locative repose sur quatre points clés :
- Sélection des locataires : Choisir des locataires fiables en vérifiant leurs antécédents et leur solvabilité.
- Gestion des loyers : Collecter les loyers ponctuellement, gérer les impayés et ajuster les loyers selon les conditions du marché.
- Entretien et réparations : Assurer l'entretien régulier du bien immobilier et organiser les réparations nécessaires pour maintenir la propriété en bon état.
- Conformité légale : Respecter les lois et régulations locales en matière de location, incluant les contrats de bail, les droits des locataires et les obligations fiscales.
Ces points sont essentiels pour garantir une gestion locative efficace et pérenne.