Appartements en vente à Montpellier (34070)
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Montpellier, ST CLEOPHAS, Av. MAURIN, T3 de 80m2 + Balcon de 5m2 - cave et parking
Montpellier, Saint-Cléophas, à 15 minutes à pieds du centre ville : T3 de 79,91m² avec un balcon de 5m². Situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, ce T3 traversant de 79,91m2 composé comme suit : une cuisine équipée semi-séparée, une pièce à vivre exposée Sud-Ouest avec baie vitrée donnant sur un balcon de 5m2, une première chambre avec placard de rangement, une salle de bains avec WC, puis une suite parentale avec salle d'eau. Équipé de la climatisation, en très bon état, clés en mains. Les meubles peuvent rester dans l'appartement. Tramway ligne 2 - arrêt St Cléophas à 2 minutes à pieds. Centre ville à 15 minutes à pieds. Proche de toutes commodités. DPE C 126 / C 15 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850 € et 1220 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). TAXE FONCIÈRE : 1600€ CHARGES ANNUELLES : 2419€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Montpellier, Saint Cléophas, T3 de 67m2, à rénover entièrement
Montpellier, Saint Cléophas, T3 de 67m2, à rénover entièrement Résidence LE PANORAMIQUE, situé au 3e étage sans ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, T3 de 66,81 m2 à rénover entièrement, composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine, un salon avec baie vitrée donnant sur un balcon de 6,64m2, deux chambres, une salle de bain, un wc et un débarras. Cave en sous-sol TRAM St Cléophas. DPE D 152 / D 33 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr TAXE FONCIÈRE : 1499 € CHARGES ANNUELLES : 2186 €/an
Montpellier / Prés d'Arènes - T3 avec 2 terrasses et parking - REF.MV173-C11
Opportunité à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES - T3 de 59,23m² avec deux terrasses d'un total de 28,30m² et un parking sous-terrain : Situé en 1er étage d'une résidence sécurisée et arborée, avec ascenseur dont la construction date de 2013 : Appartement T3 de 59,23m² composé d'un séjour avec cuisine donnant sur une longue terrasse exposée OUEST, puis une salle de bains avec vasque sur meuble WC. Et deux chambres l'une de 12,60m² avec placard et accès à une terrasse privative sans vis-à-vis et une seconde de 9,50m². Le plus : deux terrasses, un parking sous-terrain, un local à vélo ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. - TAXE FONCIÈRE : 1203€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 7. 969€ (sept mille neuf cent soixante-neuf euros) - NET VENDEUR : 166. 031€ - TOTAL : 174. 000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 858,40 € / mois (rentabilité brute 5,92%) Loyer majoré location nue : 793,28 € / mois (rentabilité brute 5,47%) DPE C 173 (énergie finale 90) / B 10 : réalisé le 07/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 697€ et 943€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Montpellier / Prés d'Arènes - T3 avec terrasse et parking - REF.MV174-C51
Venez découvrir à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES - T3 de 59,24m² avec terrasse et un parking sous-terrain : Situé en 5e étage d'une résidence sécurisée et arborée, avec ascenseur dont la construction date de 2013 : Appartement T3 de 59,24m² composé d'un séjour avec cuisine donnant sur une longue terrasse de 11,70m² exposée OUEST, puis une salle de bains avec WC. Et deux chambres l'une de 12,60m² avec un accès à une terrasse privative sans vis-à-vis et une seconde de 9,50m². Les plus : un parking sous-terrain, une terrasse, un local à vélo ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. - TAXE FONCIÈRE : 1401€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 8. 290€ (huit mille deux cent quatre-vingt-dix euros) - NET VENDEUR : 172. 710€ - TOTAL : 181. 000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 858,40 € / mois (rentabilité brute 5,69%) Loyer majoré location nue : 793,28 € / mois (rentabilité brute 5,26%) DPE C 191 (énergie finale 99) / B 11 : réalisé le 07/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 756€ et 1023€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Montpellier / Prés d'arènes - Investissement - T1 bis avec balcon, parking et cave
À saisir à Montpellier SUD, Prés d'Arènes - T1 bis de 37,10m2, idéal pour un premier investissement : Appartement loué depuis 2008, composé d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec bidet et un WC indépendant, puis un séjour très lumineux avec un renfoncement utilisé comme coin nuit. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, de Port Marianne et du centre historique de Montpellier, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À 5 minutes à pieds de la ligne 4 de tramway, 15 minutes de la gare, arrêt de bus au pied de l'immeuble, à 2 minutes en voiture des accès autoroute. Idéal pour un premier investissement ! - TAXE FONCIÈRE : 1023,00€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUEREUR À 6,5% TTC soit : 6. 500,00€ (six mille cinq cent) toutes taxes comprises. - NET VENDEUR : 100. 000,00€ Loyer actuel : 500,94€ / mois Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer de référence location nue : 669,70€/mois Loyer majoré location nue : 802,90€ / mois DPE D 192 (énergie finale 177) / D 38 : réalisé après le 28. 09. 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 628,00€ et 850,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : MME LABORDE - O6_46-174_2O7