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SAINT-PARGOIRE, IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 APPARTEMENTS (T3 et STUDIO) - 97.08m²
SAINT-PARGOIRE, IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 APPARTEMENTS - 97. 08m² : Immeuble de rapport au centre du village de Saint-Pargoire, composé de deux appartements : - Un T3 en duplex, 65. 13m², atypique sur 2 étage, au 1er les chambres et la salle de bains avec WC, et au 3ème un séjour spacieux avec cuisine ouverte. Prévoir rafraîchissement pour la mise en location, possibilité de défiscalisation avec travaux d'isolation pour améliorer le DPE. - Un studio en rez-de-chaussée, de 31. 95m², laissant libre cours à l'imagination pour les travaux de rénovation, non soumis au DPE puisqu'à l'état brut sans éléments de chauffe. Cet immeuble possède un grand potentiel pour un investissement locatif, possibilité de défiscaliser grâce aux travaux, l'un des bien pouvant rapidement être disponible. BON EMPLACEMENT, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, INVESTISSEMENT, RÉNOVATION. IDÉAL POUR PREMIER INVESTISSEMENT. TAXE FONCIERE 2023 : 554€ HONORAIRES À CHARGE VENDEUR. T3 - DPE F350/C11 : montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris) Contact pour prise de rendez-vous : pilon. k@live. fr ou O6 13 880 218 - RSAC N°829 756 162
Montpellier, maison plain pied jadin expo sud traversante à rénover
BELLE OPPORTUNITÉ RARE À MONTPELLIER, quartier SUD, PRES D’ARÈNES - GARCIA LORCA, à 15min de Port Marianne : Maison de plain-pied 98,65m2 habitables, traversant SUD/NORD, grand jardin verdoyant d’environ 250m2, garage fermé de 15,61m2. Maison chaleureuse actuellement composée de 4 pièces, possibilité d’en faire 5. Un séjour en enfilade sur 3 pièces, 2 chambres indépendantes dont l’une avec une porte-fenêtre sur la terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant. Une belle cuisine indépendante et lumineuse. Une salle de bain mène à la troisième chambre de près de 15m2 pouvant faire office de suite parentale. Terrain de 350m2, entourant la maison sur trois faces, un superbe jardin arboré avec terrasse. Seule mitoyenneté par le garage. Construction fin des années 50, toiture refaite en 2010. Possibilité de surélever d’un étage. Terrain piscinable. Idéal pour remodeler à son goût, beaucoup de possibilités.
MAISON T4 PLAIN-PIED AVEC JARDIN, CONSTRUCTION 2005, QUARTIER MALBOSC, EXPOSÉE SUD/EST
MALBOSC,Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, nous vous proposons : Une agréable maison lumineuse de 76,75m2 sur une parcelle d'environ 322m2. Une pièce à vivre baignée de lumière avec une baie-vitrée sur la terrasse / le jardin et ses deux puits de jour, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Le couloir avec placard de rangement mène aux 3 chambres, toutes avec une porte-fenêtre sur l'extérieur. Une petite salle de bains ainsi qu'un WC spacieux, avec branchements machine à laver, complètent ce bien. Le jardin de plus de 200m2 avec abri de jardin et sa terrasse de 35m2 exposés SUD OUEST vous permettrons de profiter de superbes moments en extérieur. Ce lieu de vie paisible vous permettra de faire également de belles économies d'énergie, équipé de panneaux solaire avec relai par une chaudière à gaz. TRÈS BON EMPLACEMENT, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, TRAMWAY, ESPACES VERTS, ÉCONOME. HONORAIRES À CHARGE VENDEUR. DPE C79/C13 : montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)
Montpellier, ANTIGONE – studio investissement locatif, premier achat – V123
MONTPELLIER, QUARTIER ANTIGONE, STUDIO - 25. 93m² : Idéalement situé sur le quartier recherché d'Antigone, venez découvrir ce studio de 25. 93m² : Composé d'une pièce principale avec placards aménagés et coin cuisine semi-équipé (plaques deux feux, évier, rangements), une salle de bains avec vasque sur meuble et WC. L'appartement en rez-de-chaussée ouvre sur l'agréable cour intérieure de l'immeuble. Copropriété sécurisée et bien entretenue. Loué depuis plus 11 ans, le bail se termine le 30. 06. 2024. Habitable / louable en l'état, possibilité petits travaux rénovation légère pour embellir ou louer en meublé. Loyers envisageables respectant l'encadrement des loyers de Montpellier, hors complément : Location vide - 549. 72€ / mois - Rentabilité brute 7% Location meublée - 578. 24€ / mois - Rentabilité brute 7. 30% BON EMPLACEMENT, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, INVESTISSEMENT LOCATIF. IDÉAL POUR PREMIER INVESTISSEMENT / PREMIER ACHAT. HONORAIRES À CHARGE VENDEUR. CHARGES ANNUELLES COPROPRIÉTÉ : 550€ / an TAXE FONCIÈRE 2023 : 380€ DPE D180 - énergie finale 163 / D34 : montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320€ et 490€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris) Chauffage et eau chaude collectif au gaz.