Pourquoi choisir TER pour vendre
votre appartement ou votre maison à MONTPELLIER ?
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Appuyez-vous sur notre savoir-faire, réalisez une vente sereine
Avec plus de 50 ans d’expérience, l’équipe familiale de l’Agence TER met à votre service ses connaissances approfondies du marché Montpelliérain et de sa Région pour répondre au mieux à vos besoins.
Nos particularités ? Notre disponibilité, notre transparence, notre simplicité, notre réseau, notre relation de proximité étant à votre écoute pour vous guider avec sérieux dans votre projet.
Offrez-vous une vente fluide et efficace
grâce à un accompagnement personnalisé
combinant tradition et innovation.
Quels services pour une vente ?
Estimation précise gratuite
Dossier photo HDR
Réseau important
Outils marketing / large diffusion
Démarches administratives
Étude dossiers et offres
si mandat exclusif
FAQ sur les prestations de vente
Quel est notre secteur d'activité ?
Implantée sur Montpellier dans le quartier de Prés d’arènes, nous intervenons sur les quartiers de : centre ville / Écusson, Saint Martin, Antigone, Port Marianne, Aiguerelles, les Beaux-Arts, les Arceaux, Figuerolles, Mas Drevon, Croix d’Argent, Plan des 4 seigneurs, la Mosson, la Paillade, les Cévennes, Boutonnet, Lironde, Millénaire, la Chamberte, Aiguelongue, Les Aubes, Alco, Celleneuve, La Martelle, Lemasson, Tournezy, Odysseum...
Nous avons une large zone d’action étant implantés depuis plusieurs années sur la Région Hérault, nous pouvons intervenir dans les villes telles que : Sète, Lunel, Villeneuve-lès-Maguelone, St Jean de Védas, Fabrègues, Frontignan, Lattes, Pérols, Maugio, Castelnau-le-Lez, Lavérune, Saint-Georges-d’Orques, Juvignac, Mireval, Vic-la-Gardiole, Saint-Aunès, Pignan, Saussan, Le Crès, Grabels, Saint-Gély-du-Fesc, Prades-le-Lez, Palavas-les-Flots, la Grande Motte...
Implantée sur Montpellier dans le quartier de Prés d’arènes, nous intervenons sur les quartiers de : centre ville / Écusson, Saint Martin, Antigone, Port Marianne, Aiguerelles, les Beaux-Arts, les Arceaux, Figuerolles, Mas Drevon, Croix d’Argent, Plan des 4 seigneurs, la Mosson, la Paillade, les Cévennes, Boutonnet, Lironde, Millénaire, la Chamberte, Aiguelongue, Les Aubes, Alco, Celleneuve, La Martelle, Lemasson, Tournezy, Odysseum...
Nous avons une large zone d’action étant implantés depuis plusieurs années sur la Région Hérault, nous pouvons intervenir dans les villes telles que : Sète, Lunel, Villeneuve-lès-Maguelone, St Jean de Védas, Fabrègues, Frontignan, Lattes, Pérols, Maugio, Castelnau-le-Lez, Lavérune, Saint-Georges-d’Orques, Juvignac, Mireval, Vic-la-Gardiole, Saint-Aunès, Pignan, Saussan, Le Crès, Grabels, Saint-Gély-du-Fesc, Prades-le-Lez, Palavas-les-Flots, la Grande Motte...
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Comment vendre son appartement avec nous ?
- Estimation du prix : prendre rendez-vous gratuitement pour une visite de votre bien, nous étudions le prix par plusieurs méthodes dont des fichiers de biens vendus et notre connaissance du marché
- Préparation du mandat de vente : nous vous présenterons ce qu'engage le contrat qui nous lie pour une signature de mandat simple ou exclusif.
- Mise en publicité : nous ferons des photos de qualité ainsi que des annonces détaillées rédigées avec soins pour publier sur les plus grandes plateformes immobilières ainsi qu'à notre répertoire client.
- Visites : organisation des visites selon votre planning si vous occupez le logement, seulement aux clients présentant un intérêt significatif.
- Suivi : comptes-rendus réguliers adaptés à vos besoins pour permettre d'optimiser la vente.
- Négociation et vente : nous nous chargeons de la négociation des offres, puis en cas d'acceptation de l'accompagnement de la signature du compromis jusqu'à l'acte authentique de vente chez le Notaire pour vous ainsi que les acquéreurs.
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Quelle est la différence entre mandat simple et exclusif ?
Il y a une différence d'obligations et de droits pour les deux parties :
1 - MANDAT EXCLUSIF : le vendeur confie la vente uniquement à une agence immobilière durant la durée irrévocable précisée sur le mandat, tous les moyens sont mis en oeuvre pour une vente rapide et efficace, cependant le vendeur ne peut vendre de son côté et doit impérativement passer par l'agence.
2 - MANDAT SIMPLE : le vendeur peut confier la vente à plusieurs agences et vendre le bien lui-même, il y a plus de liberté pour le vendeur cependant les agences devront restreindre leur ressources au vu de la concurrence.
3 - MANDAT SEMI-EXCLUSIF : le vendeur peut confier la vente à une seule agence immobilière et conserve le droit de vendre le bien lui-même, l'agence n'aura pas de concurrence de ses confrères, mais pourrait ne pas obtenir sa commission malgré son investissement si c'est le vendeur qui trouve un acquéreur.
Il y a une différence d'obligations et de droits pour les deux parties :
1 - MANDAT EXCLUSIF : le vendeur confie la vente uniquement à une agence immobilière durant la durée irrévocable précisée sur le mandat, tous les moyens sont mis en oeuvre pour une vente rapide et efficace, cependant le vendeur ne peut vendre de son côté et doit impérativement passer par l'agence.
2 - MANDAT SIMPLE : le vendeur peut confier la vente à plusieurs agences et vendre le bien lui-même, il y a plus de liberté pour le vendeur cependant les agences devront restreindre leur ressources au vu de la concurrence.
3 - MANDAT SEMI-EXCLUSIF : le vendeur peut confier la vente à une seule agence immobilière et conserve le droit de vendre le bien lui-même, l'agence n'aura pas de concurrence de ses confrères, mais pourrait ne pas obtenir sa commission malgré son investissement si c'est le vendeur qui trouve un acquéreur.
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Est-ce que la vente d'un appartement est imposable ?
La vente d'un appartement peut être imposable sous certaines conditions. En France, les plus-values immobilières réalisées lors de la vente d'un bien sont soumises à l'impôt, sauf exceptions. Si l'appartement vendu est votre résidence principale, la plus-value est exonérée d'impôt.
En revanche, pour les résidences secondaires ou les biens locatifs, la plus-value est imposable après un abattement pour durée de détention, conduisant à une exonération totale après 22 ans pour l'impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux. Des abattements spéciaux peuvent également s'appliquer dans certaines situations particulières.
Nous pouvons vous accompagner pour prévoir l'imposition dans le cadre de la vente.
La vente d'un appartement peut être imposable sous certaines conditions. En France, les plus-values immobilières réalisées lors de la vente d'un bien sont soumises à l'impôt, sauf exceptions. Si l'appartement vendu est votre résidence principale, la plus-value est exonérée d'impôt.
En revanche, pour les résidences secondaires ou les biens locatifs, la plus-value est imposable après un abattement pour durée de détention, conduisant à une exonération totale après 22 ans pour l'impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux. Des abattements spéciaux peuvent également s'appliquer dans certaines situations particulières.
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