Biens en vente
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Béziers, proche route de Bédarieux, bâtiment industriel et d’habitation de 832m2
Béziers, proche route de Bédarieux, bâtiment industriel et d’habitation de 832m2 Bien unique avec du cachet et un grand potentiel d’aménagement Ce bien atypique propose de beaux volumes et un charme authentique avec ses poutres apparentes et ses espaces lumineux. Idéal pour un projet de résidence principale et/ou de surface professionnelle, il comprend : Un espace en R+1 d’une superficie de 612m2 ancienne école informatique. Une habitation également en R+1 de 220m2. Quelques aménagements sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de ce bien unique. Il y a une copropriété horizontale sur une partie de l’habitation. 1 seul compteur électrique, possibilité de 2 supplémentaires. Parcelle de 1400m2 C 172 / A 5 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr TAXE FONCIÈRE : 4320€ Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Montpellier / PLACE CARNOT - Joli 2 pièces avec murs en pierres - V159
Exclusivité à Montpellier, à côté de l'arrêt de tramway Place Carnot - Superbe T2 de 29,10m2, idéal pour un premier achat, un pied à terre, ou un investissement : Laissez-vous séduire par cet appartement en rez-de-chaussée sur rue, alliant authenticité avec ses murs en pierre et modernité après une rénovation intégrale en 2016, ainsi composé : Pièce à vivre lumineuse avec une grande ouverture vitrée donnant sur la rue, avec cuisine aménagéeChambre avec placards aménagés : pratique et fonctionnelleSalle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et WC Installation d'un chauffe eau thermodynamique en 2024. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, de Port Marianne et du centre historique de Montpellier, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À 2 minutes à pieds de la ligne 3 de tramway, 5 minutes de la gare. Une perle rare à visiter sans tarder ! TAXE FONCIÈRE : 823€ HONORAIRES À CHARGE VENDEUR. DPE C 123 (énergie finale 53) / A 4 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 389€ et 527€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : Kevin PILON - O6_13-880_218
Vic-la-Gardiole, LES CABROLS, villa mitoyenne de 71m2 avec extérieur.
Vic-la-Gardiole, LES CABROLS, villa mitoyenne de 71m2 avec extérieur. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Villa mitoyenne T3 de 71m2, composée d'un petit jardinet à l'entrée, un séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 79m2, 2 chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Eau et chauffage électrique 1 place de parking privative + places visiteurs Résidence avec concierge et piscine collective. EMPLACEMENT IDÉAL DPE E / B : réalisé après le 1er juillet 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1556€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CHARGES ANNUELLES :1696 € TAXE FONCIÈRE: 1005 €
Montpellier, Saint Cléophas, T3 de 67m2, à rénover entièrement
Montpellier, Saint Cléophas, T3 de 67m2, à rénover entièrement Résidence LE PANORAMIQUE, situé au 3e étage sans ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, T3 de 66,81 m2 à rénover entièrement, composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine, un salon avec baie vitrée donnant sur un balcon de 6,64m2, deux chambres, une salle de bain, un wc et un débarras. Cave en sous-sol TRAM St Cléophas. DPE D 152 / D 33 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr TAXE FONCIÈRE : 1499 € CHARGES ANNUELLES : 2186 €/an
Montpellier / Celleneuve proche Juvignac - T2 avec terrasse / jardin et parking - REF.MV171-A03
Venez découvrir à Montpellier, quartier CELLENEUVE / JUVIGNAC - T2 de 44,50m² avec terrasse de 8,80m² et un jardin de 42,40m² avec parking : Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2007, l'appartement est composé d'une entrée avec placard menant au séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardinet (EXPO EST). Ainsi qu'une chambre spacieuse de 12,55m² et une salle d'eau avec WC. Rafraîchissement nécessaire ! Les plus : un jardin et un parking sous-terrain ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. - PRIX DE VENTE : 110. 000€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 5. 038€ (cinq mille trente-huit euros) - NET VENDEUR : 104,962€ - TAXE FONCIÈRE : 1260€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 743,15 € / mois (rentabilité brute 7,06%) Loyer majoré location nue : 689,75 € / mois (rentabilité brute 6,54%) DPE C119 (énergie finale 52) / A 3 : réalisé le 08/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500€ et 720,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Charges annuelles parking = 222,96€ par an soit 18,58€ par mois Charges annuelles appartement = 1166,20€ par an soit 97,18€ par mois TOTAL CHARGES : 1389,16€ par an soit 115,76€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516
MONTPELLIER, L'HERMITAGE T3 de 63m² à rénover - La Chamberte
Montpellier, l’Hermitage, T3 de 63m2 entièrement à rénover: Situé au 1er étage sur 3 dans un bâtiment de 6 appartements : T3 entièrement à rénover. Composé d’un hall d’entrée qui dessert d’un côté une cuisine avec balcon (expo NORD), de l’autre un grand séjour avec également son balcon (expo SUD). Ensuite 2 chambres de 10 et 11m², une salle de bain et un WC séparé. Cédé avec une cave. Possibilité d’acquérir un garage pour 15 000€ supplémentaire. Secteur situé entre La Chamberte et les Cévennes, proche de commodités, arrêt de bus à 80m. Idéal pour de la défiscalisation / investissement. DPE D 195 / D 42 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850 € et 1210 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). TAXE FONCIERE : 1389 € CHARGES ANNUELLES : 2506 € Contact pour prise de rendez-vous : vente@agenceter. fr ou O6 13 880 218 RSAC N°829 756 162
Lézignan-la-Cèbe, villa de 110m2 à rénover
Lézignan-la-Cèbe, villa de 110m2 à rénover. Située au milieu des vignes, cette villa atypique en R+1 saura vous séduire par ces beaux volumes. Composée d’un salon/cuisine, 3 chambres, 1 suite parentale avec wc et dressing, un bureau, une salle de bain, une buanderie et un débarrât. Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse implantée sur une parcelle de 440m2. Concernant les travaux, cela concerne essentiellement du second œuvre, il faut reprendre du placo, la peinture, la cuisine. DPE D 230 / B 7 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 540 € et 2 110 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). TAXE FONCIÈRE : 1000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Montpellier / Prés d'Arènes - T3 avec 2 terrasses et parking - REF.MV173-C11
Opportunité à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES - T3 de 59,23m² avec deux terrasses d'un total de 28,30m² et un parking sous-terrain : Situé en 1er étage d'une résidence sécurisée et arborée, avec ascenseur dont la construction date de 2013 : Appartement T3 de 59,23m² composé d'un séjour avec cuisine donnant sur une longue terrasse exposée OUEST, puis une salle de bains avec vasque sur meuble WC. Et deux chambres l'une de 12,60m² avec placard et accès à une terrasse privative sans vis-à-vis et une seconde de 9,50m². Le plus : deux terrasses, un parking sous-terrain, un local à vélo ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. - TAXE FONCIÈRE : 1203€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 7. 969€ (sept mille neuf cent soixante-neuf euros) - NET VENDEUR : 166. 031€ - TOTAL : 174. 000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 858,40 € / mois (rentabilité brute 5,92%) Loyer majoré location nue : 793,28 € / mois (rentabilité brute 5,47%) DPE C 173 (énergie finale 90) / B 10 : réalisé le 07/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 697€ et 943€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Montpellier / Prés d'Arènes - T3 avec terrasse et parking - REF.MV174-C51
Venez découvrir à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES - T3 de 59,24m² avec terrasse et un parking sous-terrain : Situé en 5e étage d'une résidence sécurisée et arborée, avec ascenseur dont la construction date de 2013 : Appartement T3 de 59,24m² composé d'un séjour avec cuisine donnant sur une longue terrasse de 11,70m² exposée OUEST, puis une salle de bains avec WC. Et deux chambres l'une de 12,60m² avec un accès à une terrasse privative sans vis-à-vis et une seconde de 9,50m². Les plus : un parking sous-terrain, une terrasse, un local à vélo ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. - TAXE FONCIÈRE : 1401€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 8. 290€ (huit mille deux cent quatre-vingt-dix euros) - NET VENDEUR : 172. 710€ - TOTAL : 181. 000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 858,40 € / mois (rentabilité brute 5,69%) Loyer majoré location nue : 793,28 € / mois (rentabilité brute 5,26%) DPE C 191 (énergie finale 99) / B 11 : réalisé le 07/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 756€ et 1023€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Montpellier / Ovalie - T2 de 45m2 avec terrasse et parking - REF.MV168-412
Venez découvrir à Montpellier, quartier OVALIE - T2 de 45,40m² avec terrasse de 11,70m² et parking : Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec une salle d'eau avec vasque sur meuble puis WC. Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, depuis la pièce à vivre une chambre avec placard de 11,40m². Le plus : un parking sous-terrain ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE. - TAXE FONCIÈRE : 1109€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR à 4,20% TTC : 5. 441€ (cinq mille quatre cent quarante et un euros TTC) - PRIX NET VENDEUR : 129. 559€ - TOTAL : 135. 000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 794,50 € / mois (rentabilité brute 7,06%) Loyer majoré location nue : 735,48 € / mois (rentabilité brute 6,54%) DPE B 82 (énergie finale 35) / A 2 : réalisé le 01/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 290,00€ et 420,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516 RSAC Montpellier n°829 756 162 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat de délégation.