Biens en vente
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Montpellier, Avenue de MAURIN, T3 de 80m2 + Balcon de 5m2
Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, T3 de 79,91m2 composé d’une cuisine équipée, un salon avec baie vitrée donnant sur un balcon de 5m2, une chambre avec placard, une salle de bain avec wc et une suite parentale avec salle d’eau. Appartement climatisé. TRAM St Cléophas. DPE C 126 / C 15 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850 € et 1220 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). TAXE FONCIÈRE : 1600€ CHARGES ANNUELLES : 2419€ /an
COURNONSEC, SUPERBE VILLA AVEC PISCINE – MODERNE ET RÉCENTE (2020) – 123 m² Carrez, possibilité d’extension 23m² - Ref.V157
COURNONSEC, à 25 minutes de Montpellier : SUPERBE VILLA AVEC PISCINE T5 – MODERNE ET RÉCENTE (2020) – 123 m² Carrez, possibilité d’extension 23m² - Ref. V157 Offrez-vous un cadre de vie agréable dans cette superbe villa moderne et économe, orienté SUD-EST, sans mitoyenneté, construite en 2020 alliant confort et calme. Au rez-de-chaussée : profitez d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière et donnant directement sur une terrasse en bois exotique (itauba) avec vue sur la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d’eau privative (vasque sur meuble et WC), un dressing et accès direct à l’extérieur. Vous retrouverez également grand garage de 24,3 m² avec accès direct au séjour, et branchement véhicule électrique, ainsi qu’un WC invité avec lave-mains pour compléter cet espace. À l’étage : trois chambres lumineuses, dont deux avec terrasse en longueur et magnifique vue sur la Gardiole. Toutes disposent de placards intégrés. Une salle de bains moderne avec baignoire, douche, et un WC indépendant sont également présents. À l’extérieur : le jardin de 420 m² entoure la maison sur trois côtés. Vous y trouverez une piscine 10 x 5 m (moteur neuf de 2023), une barrière en verre sécurisée sur mesure, et un espace gravillonné à l’arrière, parfait pour un terrain de pétanque. Les plus de la maison : Permis de construire pour une extension de 23 m² sur la terrasse (plans architecte inclus)Climatisation réversible gainableForage pour l’eau et raccordement à l’eau potable12 panneaux solaires (6 kW) avec possibilité de contrat revente énergieBranchement pour voiture électriqueTout à l’égout Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! PRIX DE VENTE : 624. 750€ HONORAIRES INCLUS PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 595. 000€ HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR, 5% TTC soit 29. 750,00€ TTC (vingt-neuf mille sept cent cinquante euros) soit 24. 811,50€ hors taxes. DPE A29 (énergie finale) / A 1 : réalisé avant le 1er juillet 2021. TAXE FONCIÈRE : 2356 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Montpellier / PLACE CARNOT - Joli 2 pièces avec murs en pierres - V159
Exclusivité à Montpellier, Place Carnot - Superbe T2 de 29,10m2, idéal pour un premier achat, un pied à terre, ou un investissement : Laissez-vous séduire par cet appartement en rez-de-chaussée sur rue, alliant authenticité avec ses murs en pierre et modernité après une rénovation intégrale en 2016, ainsi composé : Pièce à vivre lumineuse avec une grande ouverture vitrée donnant sur la rue, avec cuisine aménagéeChambre avec placards aménagés : pratique et fonctionnelleSalle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et WC Installation d'un chauffe eau thermodynamique en 2024. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, de Port Marianne et du centre historique de Montpellier, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À 2 minutes à pieds de la ligne 3 de tramway, 5 minutes de la gare. Une perle rare à visiter sans tarder ! TAXE FONCIÈRE : 823€ HONORAIRES À CHARGE VENDEUR. DPE C 123 (énergie finale 53) / A 4 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 389€ et 527€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : MME LABORDE - O6_46-174_2O7
Béziers, Boulevard Clémenceau, T2 de 45m2 à rénover.
Dans une petite copropriété de 6 lots, située boulevard Clemenceau proche de la place de la victoire, T2 de 44,84m2 entièrement à rénover. Composé d’un hall d’entrée, d’un wc séparé, d’une salle de bain, d’une cuisine, d’un salon avec un placard et d’une chambre. L’appartement est pourvu de fenêtres double vitrage. DPE : Dispense de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. TAXE FONCIÈRE : 728€ CHARGES ANNUELLES : 440€ /an
Montpellier / Prés d'arènes - Investissement - T1 bis avec balcon, parking et cave
À saisir à Montpellier SUD, Prés d'Arènes - T1 bis de 37,10m2, idéal pour un premier investissement : Appartement loué depuis 2008, composé d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec bidet et un WC indépendant, puis un séjour très lumineux avec un renfoncement utilisé comme coin nuit. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, de Port Marianne et du centre historique de Montpellier, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À 5 minutes à pieds de la ligne 4 de tramway, 15 minutes de la gare, arrêt de bus au pied de l'immeuble, à 2 minutes en voiture des accès autoroute. Idéal pour un premier investissement ! - TAXE FONCIÈRE : 1023,00€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUEREUR À 6,5% TTC soit : 6. 500,00€ (six mille cinq cent) toutes taxes comprises. - NET VENDEUR : 100. 000,00€ Loyer actuel : 500,94€ / mois Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer de référence location nue : 669,70€/mois Loyer majoré location nue : 802,90€ / mois DPE D 192 (énergie finale 177) / D 38 : réalisé après le 28. 09. 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 628,00€ et 850,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : MME LABORDE - O6_46-174_2O7
Béziers, centre-ville, Immeuble de 943m2 + 290m2 d’extérieur.
Immeuble de type haussmannien aux façades refaites, composé en rez-de-chaussée d’un local de 496m2 (ancien restaurant) avec cuisine, 2 salles de réception, wc ainsi qu’un extérieur de 240m2 accessible aux véhicules motorisés. Au 1er et 2e étage, 2 appartements jumeaux T4 de 134 et 138m2, composés d’un hall d’entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain et wc séparé. Au 3e étage, on retrouve 2 appartements. Un T3 duplex de 59m2 avec terrasse de 20m2. Il composé d’un hall d’entrée, d’un wc séparé, d’une salle d’eau, d’un séjour/cuisine, d’une chambre, à l’étage d’une chambre supplémentaire ainsi qu’une terrasse. Un autre T3 de 56m2 avec terrasse de 30m2, composé d’un séjour/cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une surface de 18m2 en rez-de-chaussée sur rue reste à exploiter. (Local pro/appartement) En 2023, permis de construire accepté pour la création de 8 lots supplémentaires. Liste des DPE : Local : Dispense de DPE 1er étage : D 152 / D 33 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1578 € et 2136 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). 2e étage : D 152 / D 33 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1578 € et 2136 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). 3e étage : D 244 / D 49 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1227 € et 1659 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). 3e étage : D 222 / D 44 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1178 € et 1594 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. TAXE FONCIÈRE : 9843€
Béziers, proche Arènes, F3 de 66m² à rénover
Béziers, proche ARÈNES, T3 de 66m2 entièrement à rénover À 5 minutes à pied des Arènes proche des allées Paul Riquet : En rez-de-chaussée sur 5 dans un bâtiment de 10 appartements, nous vous proposons ce F3 entièrement à rénover. Composé d’un hall d’entrée avec placard qui dessert un grand séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement à rénover, ce bien pourrait correspondre à un investissement pour de la défiscalisation. Cédé avec une cave. DPE E 247 / E 57 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500 € et 1800 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). TAXE FONCIERE : NC CHARGES ANNUELLES : 687 €/an Contact pour prise de rendez-vous : vente@agenceter. fr ou O6 13 880 218 RSAC N°829 756 162
Béziers, FF3 de 45m2 à rénover, entre le boulevard de la Liberté et de Genève,
BÉZIERS, CENTRE VILLE, FF3 de 45m2 à rénover, entre le boulevard de la Liberté et de Genève Appartement de 45m² à rénover situé au 2ème étage sur 3, avec un petit balcon côté cour. Prévoir travaux de rénovation. Syndic bénévole. Toiture en état correct. Prévoir également les façades et les parties communes à terme. Non soumis au DPE : Attestation réalisée après le 1er Juillet 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT OU UN 1er ACHAT CHARGES ANNUELLES : 200 € TAXE FONCIERE : 709€Contact pour prise de rendez-vous : vente@agenceter. fr ou O6 13 880 218 RSAC N°829 756 162
Montpellier Millénaire, T3 de 65m2 avec terrasse et garage
Dans une résidence sécurisée et arborée, T3 de 65m2 au 3e et dernier étage, composé d’un hall d’entrée, d’un séjour-cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’une terrasse de 11m2. Cette résidence est pourvue d’une piscine collective. Vous pourrez également profiter d’un box de 15m2. Exposition : EST/OUEST D 185 / A 5 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. TAXE FONCIÈRE : 1400€ CHARGES ANNUELLES : 1730€ /an
Béziers, Quartier du Pont Vieux, maison de 137m2 entièrement rénover
BÉZIERS, QUARTIER DU PONT VIEUX, MAISON DE 137m² ENTIEREMENT À RÉNOVER : Actuellement aménagé en maison d’habitation, elle se Au rez-de-chaussée, garage de 55m2 Au 1er étage, une surface de 66,25m2 Au 2e étage, une surface de 65,70m2 Au 3e étage, grenier de 49m2 Le bien possède deux entrées : l'une au rez-de-chaussée et l'autre directement au 2e étage. Toiture OK. Façade à revoir. 1 seul compteur électrique actuellement. Parking public à moins de 300m. DPE D/B : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT TAXE FONCIÈRE : 1855 €