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Villa à vendre, 7 pièces - Vic-la-Gardiole 34110
533 000

VIC LA GARDIOLE, Villa Méditerranéenne de 179m2 sur un terrain de 592m2

VIC-LA-GARDIOLE, Villa Méditerranéenne de 179m2 sur une parcelle de 592m2 À 5 minutes de la plage, 20km de Montpellier, située dans le ravissant village de Vic la Gardiole, cette superbe villa de type méditerranéenne sera vous séduire par ces beaux volumes. À l'entrée une grande pièce à vivre avec sa cheminée et ses baies vitrées sur terrasses (SUD-EST / NORD-OUEST) équipée de la climatisation. Ainsi qu'une cuisine spacieuse aménagée indépendante avec porte-fenêtre sur jardin. Vous trouverez également 3 chambres de plus de 12m2 avec placards et une agréable salle de bains avec douche et baignoire dans le style méditerranéen. Depuis la pièce à vivre vous accédez à une mezzanine cosy ouverte sur le séjour donnant accès à une tropézienne intimiste de 13m2 avec une incroyable vue sur Sète et le Mont St-Clair. En demi-sous-sol, un grand espace aménagée donnant accès à 2 pièces supplémentaires spacieuses.  Ainsi qu'une seconde salle d'eau avec vasque sur meuble et un WC indépendant. Enfin un espace de rangement / atelier donnant accès à une buanderie et un grand garage de 30m2. Le terrain entoure trois faces de la maison et permet de nombreux aménagements sur plus de 400m2 ! Ce lieu paisible, sans vis-à-vis attend ses nouveaux propriétaires ! TAXE FONCIÈRE : 1553€ HONORAIRES À CHARGE VENDEUR. DPE D 197 / B 6 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Contact pour prise de rendez-vous : vente@agenceter. fr ou O6 13 880 218RSAC N°829 756 162

Appartement à vendre, 2 pièces - Grabels 34790
103 305

GRABELS, T1bis sans vis-à-vis expo OUEST, vue dégagée, idéal investissement

EN EXCLUSIVITÉ : GRABELS, À 5 MIN DE MONTPELLIER - APPARTEMENT T1 BIS, 31. 47m², AVEC UNE PIÈCE AMÉNAGÉE, BALCON / TERRASSE EXPO OUEST, PLACE DE PARKING : Sur les hauteurs du quartier de la Valsière, dans un immeuble de 1990 dont les parties communes ont été rénovées, venez découvrir ce T1 bis : En 2ème étage avec ascenseur, le bien est composé d'une entrée avec un placard aménagé intégré donnant sur la pièce à vivre équipée de la climatisation réversible (2017), un coin cuisine semi-équipé, le tout éclairé par une baie-vitrée donnant sur la terrasse/balcon de 5. 70m² et sa belle vue dégagée d'où l'on peut observer les couchers de soleil grâce à l'exposition OUEST. Une pièce de 8. 32m² est aménagée avec une fenêtre pouvant faire office de "coin nuit" ou bureau. Ainsi qu'une salle de bains avec vasque et un WC indépendant. Une place de parking extérieure complète le bien. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, TRAMWAY à 5min en voiture (Ligne 1 - OCCITANIE), ESPACES VERTS, ÉCONOME, IDÉAL INVESTISSEUR, À RAFRAICHIR : POSSIBLE DÉFISCALISATION. HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR : 6305€ TTC (soit 5254. 17€ HT et 1050. 83 de TVA), selon barème défini par l'agence soit 6. 5%. NET VENDEUR : 97. 000€ TAXE FONCIÈRE (2023) : 724€ dont 137€ TEOM CHARGES ANNUELLES COPROPRIÉTÉ (2022) : 971. 11€ dont 584. 53€ à la charge du locataire. DPE C127/A3 : montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 334€ et 452€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris) Contact pour prise de rendez-vous : vente@agenceter. fr ouO6 13 880 218RSAC N°829 756 162

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