Montpellier - Local commercial de 80,55m² avec caves de 75m² - proche gare, centre ville, bon potentiel

LOCATION COMMERCIALE / BAIL 9 ANS
MONTPELLIER - QUARTIER GARE, LOCAL DE 80,55m² avec caves de 74,69m² - rez-de-chaussée sur rue avec vitrine :

Une grande pièce de 57,35m² modulable avec un coin cuisine d'appoint éclairé par une fenêtre sur la cour de l'immeuble, trois marches mènent à une seconde pièce de 21,70m² avec une porte sur la cour de l'immeuble (accès limité au personnel).
En complément un ensemble de caves d'une surface totale de 74,69m².

Local vide à aménager, à côté de la GARE ST ROCH, proximité immédiate centre ville, école, transports, etc.

Possibilité de commerces, activités professionnelles, professions libérales etc.
Pas de restauration avec cuisson (pas d'extraction).
Sont interdites les professions qui par le bruit, l'odeur et les émanations pourraient nuire aux divers propriétaires, en un mot, aucun établissement, insalubre, dangereux, incommode ou à caractère immoral. 

BONNE VISIBILITÉ - BON EMPLACEMENT - SANS DROIT D'ENTRÉE - MULTIPLES POSSIBILITÉS

HONORAIRES AGENCE : 961,20 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 244,07 €
TOTAL HONORAIRES : 1205,27 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 2670 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 890€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 100€ - payables mensuellement comprenant : eau, charges ensemble immobilier et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS  990 € CHARGES COMPRISES

NON SOUMIS AU DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : [email protected]