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Appartement à vendre, 2 pièces - Grabels 34790
103 305

GRABELS, T1bis sans vis-à-vis expo OUEST, vue dégagée, idéal investissement

EN EXCLUSIVITÉ : GRABELS, À 5 MIN DE MONTPELLIER - APPARTEMENT T1 BIS, 31. 47m², AVEC UNE PIÈCE AMÉNAGÉE, BALCON / TERRASSE EXPO OUEST, PLACE DE PARKING : Sur les hauteurs du quartier de la Valsière, dans un immeuble de 1990 dont les parties communes ont été rénovées, venez découvrir ce T1 bis : En 2ème étage avec ascenseur, le bien est composé d'une entrée avec un placard aménagé intégré donnant sur la pièce à vivre équipée de la climatisation réversible (2017), un coin cuisine semi-équipé, le tout éclairé par une baie-vitrée donnant sur la terrasse/balcon de 5. 70m² et sa belle vue dégagée d'où l'on peut observer les couchers de soleil grâce à l'exposition OUEST. Une pièce de 8. 32m² est aménagée avec une fenêtre pouvant faire office de "coin nuit" ou bureau. Ainsi qu'une salle de bains avec vasque et un WC indépendant. Une place de parking extérieure complète le bien. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, TRAMWAY à 5min en voiture (Ligne 1 - OCCITANIE), ESPACES VERTS, ÉCONOME, IDÉAL INVESTISSEUR, À RAFRAICHIR : POSSIBLE DÉFISCALISATION. HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR : 6305€ TTC (soit 5254. 17€ HT et 1050. 83 de TVA), selon barème défini par l'agence soit 6. 5%. NET VENDEUR : 97. 000€ TAXE FONCIÈRE (2023) : 724€ dont 137€ TEOM CHARGES ANNUELLES COPROPRIÉTÉ (2022) : 971. 11€ dont 584. 53€ à la charge du locataire. DPE C127/A3 : montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 334€ et 452€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris) Contact pour prise de rendez-vous : vente@agenceter. fr ouO6 13 880 218RSAC N°829 756 162

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