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Montpellier / Ovalie - T3 de 62,20m2 avec terrasse, parking et cave REF.MV166-312
Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,20m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave : Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'un séjour spacieux de 31m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse couverte de 11,70m² (EXPO NORD EST). Deux chambres avec placards intégrés dont l'une bénéficie d'un accès à la terrasse. Une grande salle de bains, et un WC indépendant. Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO SUR DEMANDE. - TAXE FONCIÈRE : 1442€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUEREUR À 4,20% TTC soit : 7. 054€ (six mille cinq cent) toutes taxes comprises. - NET VENDEUR : 167. 946,00€ - TOTAL : 175. 000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 933,00 / mois (rentabilité brute 6,40%) Loyer majoré location nue : 864,58 € / mois (rentabilité brute 5,93%) DPE B 102 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 670,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218 RSAC Montpellier n°829 756 162 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat de délégation.

Montpellier / Ovalie - T3 avec terrasse, parking et cave REF.MV166-312
À saisir : Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 64,10m² avec terrasse de 12m² avec parking et cave : Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, qui dessert une salle de bains avec WC, puis deux chambres dont l'une avec placard de 10,1m² et la seconde de 11,60m². Ensuite un séjour avec cuisine aménagée de 25,90m² donnant sur la terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis de 11,95m² (EXPO NORD OUEST). Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO SUR DEMANDE. - TAXE FONCIÈRE : 1174€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC : 7. 658€ (sept mille six cent cinquante huit euros) - NET VENDEUR : 182. 342€ - TOTAL : 190. 000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 961,50 / mois (rentabilité brute 6,07%) Loyer majoré location nue : 890,99 € / mois (rentabilité brute 5,63%) DPE B 102 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 670,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218 RSAC Montpellier n°829 756 162 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat de délégation.

Montpellier / Ovalie - T3 de 62,60 avec terrasse, parking et cave REF.MV169-703B
Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,60m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave : Situé au 7ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une pièce à vivre spacieuse de 31m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 11,70m² (EXPO NORD-EST), deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO SUR DEMANDE. - TAXE FONCIÈRE : 1133€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7. 537€ (sept mille cinq cent trente sept euros TTC). - NET VENDEUR : 179. 463€ - TOTAL : 187. 000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 939,00 € / mois (rentabilité brute 6,02%) Loyer majoré location nue : 870,14 € / mois (rentabilité brute 5,58%) DPE B 97 (énergie finale 42) / A 3 : réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 660,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218 RSAC Montpellier n°829 756 162 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat de délégation.

Montpellier / Ovalie - T2 de 45m2 avec terrasse et parking - REF.MV168-412
Venez découvrir à Montpellier, quartier OVALIE - T2 de 45,40m² avec terrasse de 11,70m² et parking : Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec une salle d'eau avec vasque sur meuble puis WC. Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, depuis la pièce à vivre une chambre avec placard de 11,40m². Le plus : un parking sous-terrain ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE. - TAXE FONCIÈRE : 1109€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR à 4,20% TTC : 5. 441€ (cinq mille quatre cent quarante et un euros TTC) - PRIX NET VENDEUR : 129. 559€ - TOTAL : 135. 000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 794,50 € / mois (rentabilité brute 7,06%) Loyer majoré location nue : 735,48 € / mois (rentabilité brute 6,54%) DPE B 82 (énergie finale 35) / A 2 : réalisé le 01/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 290,00€ et 420,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218 RSAC Montpellier n°829 756 162 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat de délégation.

Montpellier / Ovalie - T3 62m2 avec terrasse, parking et cave REF.MV167-315
Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,60m² avec une agréable terrasse de 15,30m², place de parking et cave : Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'un dégagement qui dessert une salle d'eau avec WC, puis deux chambres avec placard de 9,70m² et 11,40m². Ensuite un séjour de 23,40m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 15,30m² (EXPO SUD-OUEST). Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO SUR DEMANDE. - TAXE FONCIÈRE : 1498€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7. 417€ (sept mille quatre cent cinquante quatre euros) - NET VENDEUR : 176. 583€ - TOTAL : 184. 000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 939,00 € / mois (rentabilité brute 6,13%) Loyer majoré location nue : 870,14 € / mois (rentabilité brute 5,68%) DPE B 107 (énergie finale 47) / A 3 : réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470,00€ et 690,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218 RSAC Montpellier n°829 756 162 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat de délégation.

Montpellier, Saint Cléophas, T3 de 67m2, à rénover entièrement
Montpellier, Saint Cléophas, T3 de 67m2, à rénover entièrement Résidence LE PANORAMIQUE, situé au 3e étage sans ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, T3 de 66,81 m2 à rénover entièrement, composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine, un salon avec baie vitrée donnant sur un balcon de 6,64m2, deux chambres, une salle de bain, un wc et un débarras. Cave en sous-sol TRAM St Cléophas. DPE D 152 / D 33 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr TAXE FONCIÈRE : 1499 € CHARGES ANNUELLES : 2186 €/an

SÈTE, QUAI DURAND, T3 de 55m2 à rénover
SÈTE, QUAI DURAND, T3 de 55m2 à rénover. Situé sur un des Quais principaux de SÈTE, au 2e étage sur 3, T3 de 54,53m2 entièrement à rénover. Offrant une vue imprenable sur les quais et la mer, il est composé d’un hall d’entrée qui dessert une cuisine indépendante, un salon, 2 chambres et une salle d’eau. Les ouvertures du salon et des 2 chambres donnent sur le balcon. Pas de cellier et pas de place de parking. Copropriété en cours de création. DISPENSE DE DPE : réalisé après le 1er juillet 2021. TAXE FONCIÈRE : 840 € CHARGES ANNUELLES : NC

Montpellier, ST CLEOPHAS, Av. MAURIN, T3 de 80m2 + Balcon de 5m2 - cave et parking
Montpellier, Saint-Cléophas, à 15 minutes à pieds du centre ville : T3 de 79,91m² avec un balcon de 5m², une place de parking et une cave Situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, ce T3 traversant de 79,91m2 composé comme suit : une cuisine équipée semi-séparée, une pièce à vivre exposée Sud-Ouest avec baie vitrée donnant sur un balcon de 5m2, une première chambre avec placard de rangement, une salle de bains avec WC, puis une suite parentale avec salle d'eau. Équipé de la climatisation, en très bon état, clés en mains. Les meubles peuvent rester dans l'appartement. Tramway ligne 2 - arrêt St Cléophas à 2 minutes à pieds. Centre ville à 15 minutes à pieds. Proche de toutes commodités. DPE C 126 / C 15 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850 € et 1220 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). TAXE FONCIÈRE : 1600€ CHARGES ANNUELLES : 2419€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Montpellier / PLACE CARNOT - Joli 2 pièces avec murs en pierres - V159
Exclusivité à Montpellier, à côté de l'arrêt de tramway Place Carnot - Superbe T2 de 29,10m2, idéal pour un premier achat, un pied à terre, ou un investissement : Laissez-vous séduire par cet appartement en rez-de-chaussée sur rue, alliant authenticité avec ses murs en pierre et modernité après une rénovation intégrale en 2016, ainsi composé : Pièce à vivre lumineuse avec une grande ouverture vitrée donnant sur la rue, avec cuisine aménagéeChambre avec placards aménagés : pratique et fonctionnelleSalle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et WC Installation d'un chauffe eau thermodynamique en 2024. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, de Port Marianne et du centre historique de Montpellier, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À 2 minutes à pieds de la ligne 3 de tramway, 5 minutes de la gare. Une perle rare à visiter sans tarder ! TAXE FONCIÈRE : 823€ HONORAIRES À CHARGE VENDEUR. DPE C 123 (énergie finale 53) / A 4 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 389€ et 527€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : MME LABORDE - O6_46-174_2O7

Montpellier / Prés d'arènes - Investissement - T1 bis avec balcon, parking et cave
À saisir à Montpellier SUD, Prés d'Arènes - T1 bis de 37,10m2, idéal pour un premier investissement : Appartement loué depuis 2008, composé d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec bidet et un WC indépendant, puis un séjour très lumineux avec un renfoncement utilisé comme coin nuit. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, de Port Marianne et du centre historique de Montpellier, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À 5 minutes à pieds de la ligne 4 de tramway, 15 minutes de la gare, arrêt de bus au pied de l'immeuble, à 2 minutes en voiture des accès autoroute. Idéal pour un premier investissement ! - TAXE FONCIÈRE : 1023,00€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUEREUR À 6,5% TTC soit : 6. 500,00€ (six mille cinq cent) toutes taxes comprises. - NET VENDEUR : 100. 000,00€ Loyer actuel : 500,94€ / mois Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer de référence location nue : 669,70€/mois Loyer majoré location nue : 802,90€ / mois DPE D 192 (énergie finale 177) / D 38 : réalisé après le 28. 09. 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 628,00€ et 850,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : MME LABORDE - O6_46-174_2O7