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COURNONSEC, SUPERBE VILLA AVEC PISCINE – MODERNE ET RÉCENTE (2020) – 123 m² Carrez, possibilité d’extension 23m² - Ref.V157
COURNONSEC, à 25 minutes de Montpellier : SUPERBE VILLA AVEC PISCINE T5 – MODERNE ET RÉCENTE (2020) – 123 m² Carrez, possibilité d’extension 23m² - Ref. V157 Offrez-vous un cadre de vie agréable dans cette superbe villa moderne et économe, orienté SUD-EST, sans mitoyenneté, construite en 2020 alliant confort et calme. Au rez-de-chaussée : profitez d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière et donnant directement sur une terrasse en bois exotique (itauba) avec vue sur la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d’eau privative (vasque sur meuble et WC), un dressing et accès direct à l’extérieur. Vous retrouverez également grand garage de 24,3 m² avec accès direct au séjour, et branchement véhicule électrique, ainsi qu’un WC invité avec lave-mains pour compléter cet espace. À l’étage : trois chambres lumineuses, dont deux avec terrasse en longueur et magnifique vue sur la Gardiole. Toutes disposent de placards intégrés. Une salle de bains moderne avec baignoire, douche, et un WC indépendant sont également présents. À l’extérieur : le jardin de 420 m² entoure la maison sur trois côtés. Vous y trouverez une piscine 10 x 5 m (moteur neuf de 2023), une barrière en verre sécurisée sur mesure, et un espace gravillonné à l’arrière, parfait pour un terrain de pétanque. Les plus de la maison : Permis de construire pour une extension de 23 m² sur la terrasse (plans architecte inclus)Climatisation réversible gainableForage pour l’eau et raccordement à l’eau potable12 panneaux solaires (6 kW) avec possibilité de contrat revente énergieBranchement pour voiture électriqueTout à l’égout Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! PRIX DE VENTE : 598. 850€ HONORAIRES INCLUS PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 570. 000€ HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR, 5% TTC soit 28. 850,00€ TTC DPE A29 (énergie finale) / A 1 : réalisé avant le 1er juillet 2021. TAXE FONCIÈRE : 2356 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Vic-la-Gardiole, LES CABROLS, villa mitoyenne de 71m2 avec extérieur.
Vic-la-Gardiole, LES CABROLS, villa mitoyenne de 71m2 avec extérieur. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Villa mitoyenne T3 de 71m2, composée d'un petit jardinet à l'entrée, un séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 79m2, 2 chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Eau et chauffage électrique 1 place de parking privative + places visiteurs Résidence avec concierge et piscine collective. EMPLACEMENT IDÉAL DPE E / B : réalisé après le 1er juillet 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1556€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CHARGES ANNUELLES :1696 € TAXE FONCIÈRE: 1005 €

LATTES / MAURIN - Villa avec piscine 182m² dans un écrin de verdure, sur terrain de 600m² - MV152
LATTES / MAURIN - Villa de 182m² avec piscine, dans un écrin de verdure, sur terrain de 600m². Située dans le quartier prisé de Maurin, apprécié pour son agréable cadre de vie, cette magnifique villa des années 70 offre 182m² habitables. Découvrez cette maison traversante, spacieuse et lumineuse, répartie sur deux niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou louer l'un des deux espaces. À l'étage : Un grand séjour baigné de lumière, aménagé en salon et salle à manger environ 50m², idéal pour recevoir, ouvert sur une superbe loggia isolée, entourée de verdure. Une cuisine aménagée et équipée, pouvant être facilement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus spacieux. Deux grandes chambres, dont l'une avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau donnant sur la loggia, idéal pour le télétravail. Une salle de bains avec de grands placards de rangement et un WC indépendant. En rez-de-chaussée : Une entrée desservant 3 chambres, dont l'une ouvrant directement sur le jardin. Un séjour avec de grands placards de rangement et un accès direct au garage, ainsi qu'une jolie cuisine rénovée, ouverte sur le jardin avec un cellier attenant. Pour compléter cet espace, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un jardin d'environ 500m², très bien entretenu et fleuri, où se trouve une piscine de 6x3m, exposée SUD-OUEST. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette villa offre un cadre de vie idéal. En quelques minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'à un parc et un restaurant. En voiture, à seulement 10 minutes, vous trouverez plusieurs collèges, un hôpital, des médecins généralistes et de nombreux commerces et restaurants. Une belle opportunité à découvrir, avec quelques travaux à prévoir, notamment la mise aux normes électriques et la modernisation de certains espaces. TAXE FONCIÈRE : 3469€ HONORAIRES À CHARGE VENDEUR. DPE D 154 (énergie finale 148) / B 47 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2980€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13_88O2_18

Montpellier, Plan des 4 seigneurs - Maison à rénover sur belle parcelle verdoyante de 1166m2 de terrain
Dans le quartier très recherché du PLAN DES 4 SEIGNEURS / HOPITAUX-FACULTÉS à Montpellier, découvrez cette villa spacieuse de 4 faces, lumineuse, et sans vis-à-vis, sur un grand terrain de 1166 m². Avec ses 144 m² habitables, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille ou une activité professionnelle, grâce à ses possibilités d’aménagement. Au 1er étage, lieu de vie principal, vous pourrez profiter d'un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une superbe terrasse en bois d'environ 22m² arborée, une cuisine indépendante aménagée, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Toutes les menuiseries de l'étage sont en PVC double vitrage, la toiture est isolée. Le rez-de-chaussée, idéal pour un usage professionnel ou des aménagements complémentaires, se compose de deux bureaux lumineux (10. 12m² et 18. 50m²), d'un atelier de 21m² avec point d'eau, ainsi qu'un garage de 16m². Le jardin spacieux permet de nombreux projets : création d'une piscine, aménagements paysagers, espaces de vie extérieurs, création de places de parking,.. Un abri de jardin, anciennement utilisé comme atelier d'écriture, et une dépendance de 15m² à rénover offrent encore plus de possibilités d'espaces indépendants. Cette grande maison des années 60 habitable en l'état présente de belles possibilités de personnalisation, nécessite tout de même des travaux de rénovation, notamment au rez-de-chaussée. Côté pratique : toutes commodités à proximité notamment écoles, collège, commerces, bus (22) et tramway ligne 1 (arrêt Universités Sciences et Lettres) à moins de 10 min à pieds. TAXE FONCIÈRE : 1900€ HONORAIRES À CHARGE VENDEUR. DPE D 153 (énergie finale 148) / B 33 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13_88O2_18