Montpellier / Prés d'Arènes - T2 avec terrasse et parking - REF.MV236C02
124 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 45.01 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À voir absolument à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES – T2 de 45m² avec terrasse de 12m² et un parking sous-terrain :
En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée dont la construction date de 2013 :
Appartement T2 de 45m² composé d'un séjour avec cuisine de 21m² donnant sur une grande terrasse de 12m² exposée SUD-OUEST, puis une salle de bains et un WC individuel.
Une chambre spacieuse de 12,15m².
L’appartement est en bon état.
Bon DPE :
Chauffage électrique.
Eau chaude collective gaz avec panneau solaire.
Les plus : un parking sous-terrain, une terrasse, deux locaux à vélo – proche commodités, transport, accès autoroute.
Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement.
- TAXE FONCIÈRE : 1204€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 5679€ (cinq mille six cent soixante-dix-neuf euros)
- NET VENDEUR : 118.320€
- TOTAL : 124.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer référence location meublée : 666,00 € / mois (rentabilité brute 6,4%)
Loyer majoré location meublée : 801,00 € / mois (rentabilité brute 7,7%)
Loyer référence location nue : 612,00 € / mois (rentabilité brute 5,9%)
Loyer majoré location nue : 735,00 € / mois (rentabilité brute 7,1%)
DPE C 134 / B 10 : réalisé le 07/07/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 506€ et 684€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516
Les points forts du bien
- surface optimisée
- terrasse
- parking
- Bon DPE
- proximité transports, commerces
- proche centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMontpellier 34070
- Référence236
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 321 €. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 505.00 et 685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
