Montpellier / Ovalie - T3 de 63,70 avec terrasse, parking et cave REF.MV254-509

Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 63,70m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave :

Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011.
L'appartement est composé d'un couloir d'entrée avec WC indépendant, une pièce à vivre spacieuse de 32m² avec un espace cuisine éclairé par une fenêtre sur terrasse, ouverte sur le séjour, avec accès à la terrasse
de 10,50m² (EXPO SUD-EST), deux chambres dont l'une de 11,5m² avec placards intégrés de 9m².
Ainsi qu'une salle de bains avec vasque sur meuble.

Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !

Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE.
Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.

- TAXE FONCIÈRE :   1526€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7336€ (sept mille trois cents trentre six euros TTC). 
- NET VENDEUR : 174.664€
- TOTAL : 182.000€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée :  1025,57 € / mois  (rentabilité brute 6,8%)
Loyer majoré location nue :  942,76 € / mois  (rentabilité brute 6,2%)

DPE C114 (énergie finale 60) / A 4 : réalisé le 14/09/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600,00€ et 850,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Charges annuelles parking = 126,68€ par an soit 10,56€ par mois
Charges annuelles cave = 16,05€ par an soit 1,33€ par mois
Charges annuelles appartement = 1475,54€ par an soit 122,96€ par mois
TOTAL CHARGES : 1618,27€ par an soit 134,86€ par mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880-218


Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat de délégation.