Très rare
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Béziers, centre-ville, Immeuble de 943m2 + 290m2 d’extérieur.
940 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 943 m²
- Terrain : 701 m²
- Ascenseur : Non
Béziers – Centre-ville : Immeuble Haussmannien de 943 m² avec extérieurs (290 m²)
Idéalement situé au cœur de Béziers, cet immeuble de caractère aux façades récemment rénovées offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un restaurateur ou un projet mixte habitation/activité.
Composition du bien :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
TAXE FONCIÈRE : 9 843€
Idéalement situé au cœur de Béziers, cet immeuble de caractère aux façades récemment rénovées offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un restaurateur ou un projet mixte habitation/activité.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée :
- Ancien restaurant de 496 m² comprenant une grande cuisine professionnelle, deux salles de réception, sanitaires, ainsi qu’un espace extérieur de 240 m², accessible aux véhicules motorisés (livraisons, stationnement privatif…).
- Une surface annexe de 18 m² donnant sur rue reste à aménager (local professionnel ou studio).
- 1er et 2e étages :
- Deux appartements T4 (134 m² et 138 m²) aux volumes généreux :
- Hall d’entrée
- Cuisine indépendante
- Salon / salle à manger lumineux
- Trois chambres
- Une salle de bain, une salle d’eau et WC séparé
- DPE : D (152) / GES : D (33)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 578 € et 2 136 €.
- Deux appartements T4 (134 m² et 138 m²) aux volumes généreux :
- 3e étage :
- T3 duplex de 59 m² avec terrasse de 20 m² :
- Séjour/cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC séparé
- T3 de 56 m² avec terrasse de 30 m² :
- Séjour/cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC séparé
- DPE : D (244 et 222) / GES : D (49 et 44)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 178 € et 1 659 €
- T3 duplex de 59 m² avec terrasse de 20 m² :
- Façades et toiture refaites
- Extérieurs rares en centre-ville
- Accès aisé et possibilité de stationnement
- Taxe foncière : 9 843 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
TAXE FONCIÈRE : 9 843€
Caractéristiques techniques
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- LocalisationBéziers 34500
- Référence155
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1178.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 756 162
