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Montpellier SUD – Maison F4 + espaces aménageables 107m² habitables / 191m² au sol, parcelle de 335m², à rénover, fort potentiel - MV214
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Descriptif du bien
- Surface : 191 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 35 ca
Montpellier SUD – Maison F4 + espaces aménageables 107m² habitables / 191m² au sol, parcelle de 335m², à rénover, fort potentiel :
Cette maison familiale dont la construction date de 1957 sur une parcelle de 335m² vous offre de nombreuses possibilités pour vos projets.
Au 1er étage : un hall d’entrée dessert un grand séjour/salle à manger lumineux (44m²) avec cheminée (inutilisée depuis plusieurs années), une chambre (13,64m²) avec un grand placard de rangement, une cuisine indépendante donnant accès à une grande véranda (21,77m²) construite il y a plus de 20ans, une salle d’eau récente, et un WC indépendant.
Climatisation installée en 2010 à l’étage.
Depuis le séjour un escalier donne accès au rez-de-chaussée, composé de deux chambres (10 et 12m²) en enfilade avec un petit espace sanitaire (lave-mains et bidet), puis à un cellier (12,01m²) et un atelier (18,02m²) chacun éclairé par une fenêtre sur jardin, mais n’ayant pas d’accès direct sur l’extérieur.
À la suite un garage spacieux (23,73m²) complète ce bien.
Un débarras indépendant d’environ 9m² est également accessible depuis l’extérieur.
L’extérieur d’environ 235m² est composé de deux parties :
- Sur l’avant, un espace terrassé laissant la possibilité de garer plusieurs véhicules, avec une place abritée, mais également de pouvoir créer deux logements indépendants avec ce bien
- Sur l’arrière un terrain brut, d’environ 115m² avec sa propre entrée, pouvant être aménagé en jardin (piscinable) et un ancien abri de jardin en dur.
Les avantages :
Situé dans un quartier proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports…
C’est un logement idéal pour un projet familial (premier achat) ou un investisseur qui souhaiterait diviser.
- TAXE FONCIÈRE : 3760
- PRIX DE VENTE : 299.000€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 5,5% du prix de vente net vendeur, arrondis à 16.445€ TTC
- PRIX NET VENDEUR : 299.000€
DPE D 243 / B 36 (énergie finale 190) : réalisé le 26/09/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2287€ et 3095€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Climatisation réversible à l’étage, chaudière au gaz installé pour le rez-de-chaussée et anciennement l’étage, eau chaude fournie par ballon d’eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218
Cette maison familiale dont la construction date de 1957 sur une parcelle de 335m² vous offre de nombreuses possibilités pour vos projets.
Au 1er étage : un hall d’entrée dessert un grand séjour/salle à manger lumineux (44m²) avec cheminée (inutilisée depuis plusieurs années), une chambre (13,64m²) avec un grand placard de rangement, une cuisine indépendante donnant accès à une grande véranda (21,77m²) construite il y a plus de 20ans, une salle d’eau récente, et un WC indépendant.
Climatisation installée en 2010 à l’étage.
Depuis le séjour un escalier donne accès au rez-de-chaussée, composé de deux chambres (10 et 12m²) en enfilade avec un petit espace sanitaire (lave-mains et bidet), puis à un cellier (12,01m²) et un atelier (18,02m²) chacun éclairé par une fenêtre sur jardin, mais n’ayant pas d’accès direct sur l’extérieur.
À la suite un garage spacieux (23,73m²) complète ce bien.
Un débarras indépendant d’environ 9m² est également accessible depuis l’extérieur.
L’extérieur d’environ 235m² est composé de deux parties :
- Sur l’avant, un espace terrassé laissant la possibilité de garer plusieurs véhicules, avec une place abritée, mais également de pouvoir créer deux logements indépendants avec ce bien
- Sur l’arrière un terrain brut, d’environ 115m² avec sa propre entrée, pouvant être aménagé en jardin (piscinable) et un ancien abri de jardin en dur.
Les avantages :
- Maison traversante, lumineuse, avec bonne circulation d’air
- Climatisation installée à l’étage
- Cloisons intérieures majoritaires permettant une redistribution facile (possibilité d’unifier les espaces ou de créer deux logements)
- Grand potentiel de rénovation et de valorisation
- Surface habitable actuelle : 107,07m²
- Surface au sol : 181,60 m² + débarras (190,70 m²)
- Terrain : 335 m² – 3 faces (1 mur mitoyen)– piscinable
- Garage : 23,7 m²
Situé dans un quartier proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports…
C’est un logement idéal pour un projet familial (premier achat) ou un investisseur qui souhaiterait diviser.
- TAXE FONCIÈRE : 3760
- PRIX DE VENTE : 299.000€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 5,5% du prix de vente net vendeur, arrondis à 16.445€ TTC
- PRIX NET VENDEUR : 299.000€
DPE D 243 / B 36 (énergie finale 190) : réalisé le 26/09/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2287€ et 3095€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Climatisation réversible à l’étage, chaudière au gaz installé pour le rez-de-chaussée et anciennement l’étage, eau chaude fournie par ballon d’eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218
Les points forts du bien
- Espaces aménageables
- Jardin
- Piscinable
- Traversante
- Climatisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1957
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontpellier 34070
- Référence214
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 756 162
