Montpellier / Celleneuve à l'entrée de Juvignac - T1 dernier étage, terrasse et parking - REF.MV203A52
90 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 33.6 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Venez découvrir à Montpellier, quartier CELLENEUVE à l'entrée JUVIGNAC - STUDIO en DERNIER ÉTAGE de 33,60m² avec terrasse de 9,05m² et parking sous terrain :
Situé en 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2007, l'appartement est composé d'une entrée avec placard coulissant donnant à l'accès à la pièce à vivre avec cuisine ouverte de 23,50m².
En complément la terrasse de 9,05m² (EXPO OUEST) où vous pourrez profiter des couchers de soleil avec la vue dégagée.
Le plus : une place de parking en sous-sol.
Les plus : bon état + terrasse vue dégagée + un parking sous-terrain !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
- TAXE FONCIÈRE : 204€
- CHARGES COPROPRIÉTÉ ANNUELLES : 1165,88 (soit 97,16€ par mois)
Hors charges locatives : 468,12€ par an soit 39,01€ par mois
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 4122€ (quatre mille cent vingt-deux euros)
- NET VENDEUR : 85.8778€
- TOTAL : 90.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 665,28 € / mois (rentabilité brute 8,87%)
Loyer majoré location nue : 618,24 € / mois (rentabilité brute 8,24%)
DPE C134 (énergie finale 58) / A4 : réalisé le 15/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430€ et 640€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516
Les points forts du bien
- surface optimisée
- terrasse
- parking
- Bon DPE
- proximité transports, commerces
- dernier étage
- lumineux
- petit prix
- vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface terrasse8 m²
- WC1
- Étage5
- Construction2007
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMontpellier 34080
- Référence203
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 878 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
