Montpellier / Celleneuve proche Juvignac - T2 dernier étage avec terrasse et parking - REF.MV202A53

Venez découvrir à Montpellier, quartier CELLENEUVE à 2 minutes de JUVIGNAC - T2 en DERNIER ÉTAGE de 47,60m² avec terrasse de 8,20m² et parking sous terrain :

Situé en 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2007, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 26,55m² donnant sur la terrasse de 8,20m² (EXPO EST).
Ainsi qu'une chambre spacieuse de 12m² avec placards aménagés et une salle de bains avec vasque sur meuble et WC.

Les plus : bon état + un parking sous-terrain !

Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.

- TAXE FONCIÈRE :   1274€
- CHARGES COPROPRIÉTÉ ANNUELLES : 1535,80 (soit 127,98€ par mois) 
Hors charges locatives : 614,40€ par an soit 51,20€ par mois

- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 5.267€ (cinq mille deux cent soixante-sept euros)
- NET VENDEUR : 109.733€
- TOTAL : 115.000€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée :  818,72 € / mois  (rentabilité brute 7,86%)
Loyer majoré location nue :   752,08 € / mois (rentabilité brute 7,22%)

DPE B82 (énergie finale 35) / A2 : réalisé le 01/12/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 290€ et 420€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516